挂证有风险、写报告有风险
4月29日12时24分，湖南长沙市望城区金山桥街道金坪社区一居民自建房发生倒塌事故。
5月1日，湖南长沙警方通报，公安机关已对长沙市望城区“4•29”居民自建房倒塌事故立案调查，对房主、设计施工负责人、工程检测方法人代表及技术人员等9人予以刑事拘留。
长沙居民自建房倒塌事故第七次新闻发布会6日举行。会上通报，经过紧急救援，5月6日3时零3分，长沙居民自建房倒塌事故现场搜救工作结束，事故现场被困、失联人员已全部找到，共救出10人，遇难53人。
事故发生后，党中央、国务院高度重视，要求不惜代价搜救被困人员，全力救治受伤人员，对全国自建房安全开展专项整治，坚决防范各类重大事故发生。
根据中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平指示和国务院总理李克强要求，国务委员王勇和应急管理部、住房和城乡建设部、教育部、国家卫生健康委等部门负责同志，已于4月30日赶赴现场指导事故救援和应急处置工作。
经初步调查，倒塌房屋系居民自建房，共八层，其中一楼为门面，二楼为饭店，三楼为放映咖啡馆，四、五、六楼为家庭旅馆，七、八楼为自住房。虽然这起倒塌事故的原因还在调查中，但值得注意的是，该自建房2012年建为六层，2018年加建到八层，承租户对房屋有不同程度的结构改动。
经查，吴某勇（房主，望城区人）和设计施工负责人龙某恺（望城区人）、任某生（望城区人）、薛某棕（四川乐山人）等4人在该起自建房倒塌事故中涉嫌重大责任事故罪。
经查，2022年4月13日，湖南湘大工程检测有限公司(法人代表:谭某，公司性质:私营，注册地:望城区月亮岛街道)对该自建房家庭旅馆(4、5、6楼)进行房屋安全鉴定后出具虚假房屋安全鉴定报告，公司法人代表谭某及技术人员宁某、汤某、刘某、龚某等5人涉嫌提供虚假证明文件罪。
据知情人爆料，他们单位差点接了这个活，后来因为该房屋的报价极低，所以没接。还有网友爆料说：该房屋的鉴定报告报价是1000，所以没人接，后来多少钱成交的不确定。
网上爆出来的该房屋的鉴定报告如下：
挂证有风险、写报告有风险
从报告来看，被刑事拘留的汤某应该是报告编写人，而不是该单位的二级结构师汤某。
挂证有风险：
挂证有风险、写报告有风险;
湖南省委书记张庆伟，省委副书记、省长毛伟明在事故发生后第一时间赶赴现场，指挥调度救援处置工作。长沙市和望城区迅速启动应急预案，迅速成立现场调度处置指挥部，全力开展现场救援。
当地深刻反思事故教训，协助调查倒塌房屋违建情况，坚决查清事故原因，对市、区、街道、社区等各个层级，资规、住建、城管、市场监管等各个部门，申请、报批、审核等日常监管各个环节的责任进行倒查，对涉及的违法违规和失职失责单位、个人绝不姑息、从严追责。
4月30日上午，湖南省深化建设领域安全专项整治工作紧急电视电话会议在长沙市望城区“4·29”自建房倒塌事故现场指挥部召开。会议强调，要突出自建房特别是经营性自建房这一重点，全面排查居民房屋安全隐患，对危房和违规建筑要严格依法整治到位。要突出城乡接合部、城中村、学校周边和旅游景区等重点部位，严格规范城乡住房改扩建行为，切实加强新建农村房屋监管。要从规划设计、施工监理、竣工验收、中介鉴定、使用检查各个环节严把城乡建设领域安全生产关口，坚决避免新增风险。
4月30日晚上，湖南省委常委、长沙市委书记吴桂英主持召开市委常委会（扩大）会议，传达贯彻落实习近平总书记对望城“4·29”居民自建房倒塌事故的重要指示和李克强总理批示要求，深刻汲取事故教训，严字当头、举一反三，深化安全生产各项工作。会议要求，痛定思痛，举一反三，以最坚决态度、最有力举措，开展建筑安全专项大排查大整治。全面排查居民自建房现状、超高违建数量、空间分布状况，对未批先建、少批多建、私自加层等违法违规行为，依法坚决查处；对自建房住改商存在安全隐患的，彻查隐患，迅速整改；细化安全检测、违建拆除、人员搬离等工作机制，严防类似事件再发生。彻底排查整治矿山、危化品、烟花爆竹、交通运输、建筑安全、燃气、消防、特种设备等重点行业领域安全隐患，坚决防范遏制各类事故发生写下你的留
精选留言
心海
来自重庆
1、砂浆强度1.9MPa，低于回弹法的可测试范围，检测数据本身就有问题； 2、1.9MPa低于限行规范的最低M5，也低于老规范的M2.5，墙体承载力、局压、甚至高厚比都有可能不满足； 3、详细的结构布置图没有绘制，根本不可能建模计算； 4、圈梁构造柱砌筑方法等构造措施和洞口尺寸没有检测数据； 6、楼板也没有检测； 7、没有结构计算，直接把构件安全评定为Bu级，没有依据。 所以官方定性为虚假报告，一点都不冤！
廖允烽
来自广东
从前有个段子。注册结构师：这楼年久失修现鉴定为危楼需要拆除。业主：有没有搞错，我花钱请你过来，你给我把楼拆了？获悉后检测单位立马把结构师开除掉，然后找来实习生连夜出了一份鉴定为安全的鉴定报告。![[笑脸]](/static/upload/image/20220502/1651494202393610.gif)
吾乃闪耀的芝士蛋挞
来自福建
我也是做鉴定的， 自从福建泉州倒塌事故后我们的鉴定工作已非常严格，鉴定报告的质量甩其他省几条街，但我不得不说鉴定这行劣币驱逐良币现象非常严重，任何报价低于20元/平方米的鉴定费基本可认为是造假的，让技术人员能拿到2元/平方米的绩效，这行才有可能健康发展
感谢兄弟提供
天空
来自天津
需要鉴定报告的完整版的朋友，请在公众号对话框回复“长沙”，会自动回复一个百度连接供大家下载。 请注意不是留言，不是留言。
海角
来自广东
劣币驱逐良币，行业的悲哀
杨小飞🏀
来自河北
资质放开以后看来确实激活了市场，让一部分人可以多接原本他接不到的业务。
黝
来自山东
奉劝各位领导好好想想，你们以后住的房子就是这种人设计的，请问你怕吗？
李伟
来自江苏
所以灵魂拷问：还取消资质吗？
希望
来自天津
职称真的应该用注册证替代，可以提高注册证难度，但是真的应该取消职称
王若岩
来自山西
92年和93年，可惜了
斜月三星
来自北京
一分价钱，一分货！价钱越低，质量越差！价钱低的都保不住成本，怎么可能有好的质量，结果就只能是偷工减料！
Drifter.
来自重庆
互联网内卷会不断提高产品的质量，建筑业内卷反之。
胜
来自北京
一群挣着白菜钱，操着白粉心的工程人
沉默的鲨鱼
来自北京
花钱买个职称就上岗做鉴定了，连个简支梁都不知道是啥的人多的是，搞个CMA资质一路不管啥直接出合格报告！
沉默的鲨鱼
来自北京
还有拿价格说事，便宜你可以不干啊，出事死人可不是价格说了算的，但是现实是恶性低价竞争，在坐各位同行都有贡献。
LEI
来自陕西
Fang guan fu
yb8
来自北京
只看456楼吗？那是不是可以做鉴定报告也没问题呢？因为很可能出问题的是下面几层
西南检测鉴定刘工
来自云南
鉴定风险大不大，不是在于你技术多牛，而是在于这家鉴定公司老板胆子大不大，胆子大的可以不去现场就出报告，而签字还必须是你这种搞技术的
hlf_dragonfly
来自湖南
设计人员挣得钱只够吃碗盒饭，名字一签就终身责任
风山俊
来自江西
房东会不会觉得一千也贵了？
斜月三星
来自北京
资质标准降低，相当于降低了行业准入门槛，以后这种房屋倒塌的事情会越来越多！
wei
来自山东
感觉中级证是不是假的啊，1993年出生，2019年已经工作满5年了。大学毕业怎么也得23-24，时间上对不上。
逸飞
来自广东
希望能警示一批人
D
来自湖北
泉州佳欣酒店，福建建科院，检测单位想着打插边球，只出了使用性鉴定。可惜规范里明确规定了不做安全性，就不能做使用性。 长沙这家，想着我只做4-6层，相当于做了几个子单元，1-3层我不管。可惜结构整体性是针对整体的，不能只考虑子单元，所以不查1-3，怎么出结论。 检测市场乱七八糟，检测单位一点心思都拿去打规范的插边球了。可惜人家编规范的比搞检测的水平高多了。自己做的孽，苍天饶过谁。坑的都是自己。
゛ 年糕
来自陕西
侮辱了建筑变形测量规范
Lewis
来自北京
如果传言是真的，这就是低价竞争的恶果。这份报告有很多问题，首先把四五六层作为鉴定单元是不对的，只有包括地基基础、上部结构的建筑整体或区段才能作为鉴定单位；材料强度检验批样本不足，也没有进行承载力验算；文字表述虽然极尽保守，比如“地基基础暂满足正常使用要求”、“建议进行沉降观测，发现异常立即采取措施”、“严禁超载、私自改扩建”等等，极力通过文字游戏把责任撇清的样子十分可爱，但是出了事还是被刑拘，止增笑耳。
未完待续
来自河南
现在提倡职称代替注册，以后都是职称的天下
来自陕西
成本就几页纸，1500块也不亏，可惜这次把自己都卖进去了，所以从业人员还是得心存敬畏之心。
亮子
来自山东
为了生存，出鉴定书可能会死，不出一定会饿死
流浪
来自湖南
吃相太难看了，不被砸一顿真是没天理
王林
来自山东
你不出合格报告就不用你
张涛
来自山东
检测单位＝弄虚作假，主体验收＝收红包给合格，最可笑的是大家都知道是假的，监管部门还来查假。
豌豆
来自河南
这行不能干了 不管是结构还是建筑 都不能干了 累死不拿钱 还得砍头
大浪淘沙
来自浙江
这两个汤估计是有亲戚关系，这种私人公司，裙带关系很复杂
英杰
来自河南
资质放开后的结果，我们这里资质放开后的很多业务员办检测公司，花钱买几台设备，找几个人买台打印机开始出报告。
冠军候胡工
来自湖南
就是这帮孙子，害死自己拖垮同行
AAA流浪猫wah
来自山东
设计的圈子太小了
AAA流浪猫wah
来自山东
为什么搞个圈内对象那么难
浪子
来自四川
想想我的证还在检测公司就不寒而栗
hotel California
来自贵州
现在业主觉得你检测单位就是我花钱，你给我一个合格的报告
建筑榜
(作者)
确实如此
Boy&go
来自河北
北冥有鱼，其名为鲲，鲲之大，一锅背不下。
云寒星
来自山东
看判决结果吧，报告出具的四五六层 有瑕疵 没看出来啥太多毛病啊
Mr.aa
来自四川
这个委托就有问题吧，怎么可能只鉴定4，5，6层呢？安全性鉴定肯定要连底部竖向构件和水平转换构件一起鉴定呀！那就至少得把底部两层的梁柱装饰和抹灰层都剔除了，才能做出有效的鉴定。
长江八号🚬
来自辽宁
长痛不如短痛，挺好的，省得过了10多年再进去，早进去早反省，出来好好找个厂子上班，就是可惜了被压的学生们，愿天堂没有土建
东江
来自广东
大汤二级结构没事，小汤中级出事
马不停蹄
来自北京
那个二注汤某没有责任么？
夏天要喝冰可乐
来自江西
有鉴定报告，为啥还要追究设计的责任呢
小伙吃南瓜
来自天津
鉴定的四五六层，如果倒塌不是四五六层的原因，是不是鉴定单位也没啥问题。
袁建昂
来自河南
职称万岁
亮子
来自山东
事实证明，内卷就是死路一条
......
来自重庆
报告太随意，连结构布置都没有
驴蛋蛋
来自云南
报告出的一定程度上有自我保护的措施，鉴定范围只是4层至六层，而且报告中写明了基础及下部结构不详
Len
来自福建
二注有用？一注来了都不一定阻止得了这种鉴定报告吧。
王堂根
来自江苏
自食其果！胆大包天，没有职业底线，害死那么无辜的孩子
榕树下
来自湖北
不是搞检测的，感觉也许检测的责任没那么大，也许是后期改造造成的，不过可能说不清楚了
十年灯
来自江苏
从救援的视频看了一下，该建筑好像是空斗墙，目前连规范都避而不谈的空斗墙，不知道在哪里找到依据出的报告
雨狼
来自江苏
我也会写鉴定报告了
May
来自四川
一般是改变使用功能前才做鉴定，看这个时间节点，很可能改造成宾馆的过程中动作大了。
Y(^_^)Y
来自陕西
鉴定乱象，评定等级业主说了算
Ryanic
来自江西
我鉴定的是4-6层主体合格，但是3层扛不住塌了，这怎么界定
成
来自山东
如果四五六层没问题，下部楼层造成的倒塌呢，事实也可能就是这样，下部功能更需要大空间，租户自己改造呢？
李志宁
来自北京
哎，今天4月才做的鉴定报告，没过一个月楼塌了。说明当时已经发现有比较严重问题了吧？结构安全永远不能儿戏啊。
天 道 酬 勤
来自吉林
这会不会让挂证躺着挣钱的的人瑟瑟发抖？
INnoVation
来自江西
瑟瑟发抖 好慌
左岸
来自贵州
没底线，守不住自己的价值底线的人更守不住职业道德底线
老彭
来自四川
！！！！
这世界有那么多人
来自辽宁
太难了
情缘为你
来自广东
现在2元一平，还有好多人抢，还要给回扣
Nan啵儿one
来自河南
假如真的做鉴定，是不是得建模分析一下，还是怎么搞
希望
来自天津
左边这个单开间的楼瑟瑟发抖～
扮Ju7脑斧
来自湖南
有没有一种可能，4~6层确实没啥事，是下部楼层出的问题？
糖豆儿
来自河南
浏览量报表
赞
来自浙江
这是刚鉴定完半个月多点就塌了
Nichol
来自广东
只要肯加点钱，房租鉴定报告是可以造假的…………视人民的生命和财产如同儿戏
Linda-OWEN
来自美国
无知者无畏
神意
来自四川
这肯定是虚假报告了，签字的估计现场都没看过
沥青
来自河南
房屋鉴定按规范做成本大不大，感觉房屋鉴定是个新兴行业？
ring99
来自河北
你糊弄我我糊弄你
超
来自山东
六层房子也可以自建，自建房子还有检测鉴定啊。
狮子小成成
来自湖南
瑟瑟发抖
βΙοζ
来自河南
被抓的设计是原房屋设计还是改动设计啊
建筑榜
(作者)
感觉是原施工设计，其实应该没设计
闯子
来自辽宁
虽然我不懂，但是用脚心想想也觉得只鉴定楼上部分真是聪明豆吃多了
々
来自云南
说白了，外部控制单位的收入不能来源于相关利益方，否则吃人嘴软，公正和职业操守无从谈起，这些都是公共安全利益密切相关的行业，顶层设计如此儿戏简直匪夷所思。不仅是检测单位，包括监理等的乱象根源在此，为啥不能以税收形式先把费用抽出，然后由公共部门按实际控制效果支付？
.
来自河南
几个亿的工程勘察报告都是从旁边项目借过来抄抄造的假，业主花的钱却远比市场价高好几倍，钱去哪了？
glt
来自山东
现在鉴定报告没有第三方审核，需要鉴定方自己负责，委托方不懂，检测鉴定说了也不算，就和这个报告似的，使劲的撇清责任，但出具的这结果有啥用。
成语
来自湖南
不出报告，家里小孩奶粉钱谁出？奈克的鞋子谁买？对象的迪奥香水怎么续上？爱疯15 pro plus怎么用上？几百万的欢乐豆谁给我充
大漠
来自甘肃
鉴定一平米，技术人员拿两块一平米，结构设计即使是收费高的私活，都很难有两块一平米，一般一块五，要是单位的活，估计设计人员拿的绩效就是几毛！结构设计伤不起呀！
星渊
来自福建
一楼说鉴定一平方20块，这么好挣么？现在重新设计的费用一平方才十几块…
LILEI
来自天津
望这个行业赶紧整顿吧，真的没法混了
小小姓魏
来自福建
画图写报告的，瑟瑟发抖🥶
卫军
来自北京
生命不能承受之重，年轻了。
灰大娘
来自内蒙古
我就想问这种明确写了只鉴定4 5 6层，结果1 2层出毛病塌了，最后检测公司能不能免责
建筑榜
(作者)
据说不能这么做
CW
来自重庆
我是岩土行业，看了报告怎么感觉这个结构行业的项目我也能干呢
建筑榜
(作者)
额
如鲸向海
来自陕西
为啦一千块钱而折腰，宁愿少吃几顿饭
陪你地里洒农药
来自浙江
不可能给你打开那么大面积 让你测砂浆强度和砖强度的 楼上不是说有那么多加层吗……报告一点体现也没有
hugo
来自广西
愿从此没有弄虚作假
顿顿都吃天鹅肉
来自辽宁
重赏之下必有勇夫，逼没招了500块也给你签字盖章
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